2018年江西自考《法律文书写作》复习题五

2018年自考《法律文书写作》复习题五

3．根据下列案情拟写一份第一审民事判决书。

原告李××与被告××房地产开发公司于2000年10月8日在××市签定了一份××大厦的期房认购书，暂定原告认购××大厦的一套四居室住房(约150m2)。认购书约定，被告于2001年3月份交房，原告李××预付房价款80万元(分两次交清)；同时还约定，等××大厦封顶时，根据原合实际购房的套数．面积，再正式签定购房合同，认购书同时作废—，预付款转为购房款。2001年1月份，双方正式签定了××大厦的购房合同，原告李××购买了××大厦的2002．2003两套三居室住房，面积150m2，每平方米按6000元计共计90万元，除将原告预交的80万元转为正式购房的价款外，被告正式交房后，原合再补足所欠的应付房教。但是，在正式签定购房合同之后，被告未能按期交房，直至2001年9月才正式交房，延误期限6个月。因原告系外地住房户，家室已于2001年初迁到本市，由于被合误期交房，不得不另行租赁住房居住，每月耗费房租5000元。原告向被合要求补偿损失，未能达成协议，最后不得不向××市××区人民法院提起民事诉讼，要求被告补偿其因交房误期而给原合造成的损失3万元。同时提出，原合预交之房款中有5万元为定金，因被告违约，而应双倍返还。被告别提出，延误交房是因为××市××区扩宽××路的路面，致建筑材料不能如期运入造成的，按合同规定属于不可抗力因素，不能构成合同违约，并提供了××市公路局出兵的扩建××路的证明材料作为证据。在庭审中，原合举出了公路局出具的在××路扩宽期间，曾修筑了一条辅路，基本上不合影响运输建筑材料的文字说明。法庭经举证．质汪和认证，认为被告所持的不可抗力理由不能成立，同时对原告所称预付房款中有5万元定金的说法，因合同中未予明确，也不予支持，最后作出如下判决：

被告××房地产公司延误交付××大厦的住房达6个月之久，属于违约行为，对因此而给原告造成的经济损失，应负主要责任，应于判决生效之日起十日内赔偿原告的租房费3万元。

原被告的其他诉讼要求予以驳回。

诉讼费××××元，被告负担××××元，原告负担×××元。

原被合基本情况如下：

原告  李××，男，57岁，××省××县人，个体工商户，暂住××市××区××胡同×号

原告诉价代理人  王××，××律师事务所律师

被告  ××房地产开发公司

被告所在地址    ××市××区××大街×号

被告法定代表人  朱××，公司经理

被告诉讼代理人  孙××，××律师事务所律师

注：①文书编号统一为“第1号”。

②文书日期统一为“××××年××月×日”。

③文书署名应以“××”代替，不得出现具体人名，否则视为作弊。

4．根据下列案件材料拟写一份第一审刑事判决书：

被告人余××与姜×．王×是中学同学，高中毕业后，由于三人一直未找到工作，遂于1997年5月起合伙做生意，往返于广州．江西．江苏等省市之间。由于经营有方，挣了不少钱。为寻找刺激，经常出没歌厅．舞厅。2000年2月15日晚，被告人余××又与姜×．王×等人来到××市云中音乐茶座唱歌。唱了约3小时后，准备离开，王×在付费时向店方提出，话筒音质不好，希望店方少收费。店方不同意，双方发生争执。被告人余××原已准备离开，但听到王×为付费与店主发生争执后，就返回来参与，直至王×付足费用后才离开。事后，王×．姜×纠集同乡与被告人余××一起手持铁铣．木棍等器械返回云中音乐茶座，对茶座内的门．窗．空调等设施进行打砸，并对在场人员进行殴打，当场将凌××打倒在地。在殴打过程中，被告人余××用铁铣砍伤被害人凌××的面部。被告人余××．王×．姜×打砸完毕后，逃离现场。凌××的妻子叫来救护车，将凌××送往医院救治，并向公安机关报案。公安机关接到报案后，马上组织人力负责此案的侦查工作。在侦查过程中，××市公安局××区公安分局拍摄了2组10张云中音乐茶座门．窗．空调等被砸情况以及被害人凌××面部损伤情况的照片，并对凌××的伤势进行了法医鉴定。经法医鉴定证明，被害人凌××面部损伤致客貌毁损，构成重伤。同时，公安机关还走访了当时在场的证人，经证人吴××．项××证实，被害人凌××的面部系被告人余××用铁铣所伤。2000年4月17日，被告人余××在×××路×号被××区公安分局捕获归案，并被刑事拘留。4月20日被依法逮捕，现押于××区看守所。

××市××区人民检察院认为，2000年2月15日晚，被告人余××与同学姜×．王×因在××市云中音乐茶座唱歌付费与店方发生争执，被告人余××手持铁铣伙同手持器械的姜×．王×等人对茶座的门窗等设施打砸的同时，被告人余××还用铁铣砍伤被害人凌××的面部，经司法鉴定，被害人凌××面部损伤致客貌毁损，构成重伤，被告人余××的行为已构成故意伤害罪，遂于2000年8月13日以×检刑诉[2000]322号起诉书指控被告人余××犯故意伤害罪，向××市××区人民法院提起公诉，提请××市××区人民法院依照我国《刑法》第234条之规定，对被告人余××进行处罚。公诉机关向人民法院提供了被害人凌××2000年6月2日的陈述，征人吴××．项××2000年6月2日的证言，公安机关制作的有关被害人凌××伤势照片以及茶座被砸后的现场照片等证据。

在庭审中，被告人余××称，自己并未持铁铣殴打被害人凌××，并且在为付费与对方发生争执时，被凌××打中一拳，打中了左眼部。被告人余××委托的辩护人认为，本案事实不清，证据不足。

××市××区人民法院于2000年9月×日公开开庭审理此案。××市××区人民检察院指派检察员李××出度支持公诉。被告人余××委托的××市××律师事务所的孙×律师到度参加诉讼。本案由审判员刘×，人民陪审员扬××．程××组成合议庭，由周×任书记员。在度审中，控辩双方对证据进行了质证和认证，经审理查明，检察机关所举位据属实，被告人余××的辩解和辩护人孙×所提的辩护意见没有事实和法律依据，不予支持，遂于2000年9月×日作出如下判决：被告人余××犯故意伤害罪，判处有期徒刑4年。刑期从判决执行之日起计算。

被告人的基本情况：余××，男，1970年6月22日生，高中文化程度，出生于××省××市，汉族，住××省××市××区××街20号。